ООО «УК «ДУЭТ»

• Ежедневно отрабатывает заявки от АДС;

  Ежедневно снимает параметры теплоносителя с занесением в журнал осмотра;

  2 раза в год проводит осмотр общего имущества закрепленного за ним жилого фонда;

  Проводит периодическое технического обслуживания домовых санитарно-технических систем и оборудования;

• Выявляет неисправности домовых санитарно-технических систем и оборудования;

• Выполняет подготовительные и сопутствующие работы при техническом обслуживании и текущем ремонте домовых санитарно-технических систем и оборудования;

  Выполняет периодическое техническое обслуживание системы холодного водоснабжения;

  Выполняет периодическое техническое обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения, в том числе запорной арматуры;

  Устраняет аварийные ситуации произошедшие на сетях и системах водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения;

  В случаях аварийных ситуаций, произошедших по вине собственника помещения, слесарь-сантехник обязан проверить факт устранения неисправностей собственником помещения, во избежании повторения аварийной ситуации или ее усугублении. Проинформировать об этом своего непосредственного руководителя, диспетчерскую службу;

  Содержит в чистоте подвальные помещения и технические этажи;

  Проводит периодическую гидравлическую промывку выпусков водоотведения с жилых домов и офисных помещений;

  Устраняет неисправности в работе циркуляционных насосов, выявленных в процессе эксплуатации, кроме неисправностей, связанных с электропитанием насосов и КИПиА:

  Осуществляет осмотр инженерных систем холодного водоснабжения (ХВС) на предмет целостности трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры трубопроводов;

  Осуществляет подготовку системы холодного водоснабжения к эксплуатации, в том числе поливочной системы и системы противопожарного водопровода;

• Выполняет промывку системы отопления после отопительного сезона согласно графика;

  Проводит гидравлическое испытание системы отопления после отопительного сезона согласно графика;

  Проводит подготовку к эксплуатации тепловых узлов в соответствии с требованиями технического регламента;

  Проводит подготовку к эксплуатации расширительных баков в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов;

  Выполняет наладку и регулировку системы отопления и отопительных приборов в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов;

  Устраняет воздушные пробки в системе отопления;

  Производит восстановление крепления трубопроводов и нагревательных приборов;

  Устраняет течи в трубопроводах, водонагревателях, приборах и арматуре;

  В конце рабочего дня слесарь-сантехник осуществляет:

  Закрытие заявок АДС

  Отчитывается по осмотру общего имущества закрепленного за ним жилфонда;

Соцпакет. Комната для  отдыха и приема пищи, выдача СИЗ. Обслуживаемый фонд  расположен в одном районе.

Опыт работы в сфере ЖКХ приветствуется

Осуществляет контроль за соблюдением сроков предоставления информации и ответов на жалобы, претензии, обращения, в том числе  поступившие,  посредствам ГИС ЖКХ;

Оказывает правовую помощь отделам и службам Общества в подготовке и оформлении различного рода  документов;

Участвует в подготовке обоснованных ответов при отклонении претензий;

Подготавливает совместно с другими отделами, службами Общества  материалы для исковых заявлений о некачественно оказанных услугах, для передачи их в суды общей юрисдикции, следственные и судебные органы.

Участвует в  мероприятиях по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины и обеспечению сохранности имущества Общества;

Опыт в сфере ЖКХ приветствуется

Определяет политику и направление технического развития УК.

Организует техническое обслуживание жилищного фонда УК (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.)

Обеспечивает хозяйственное обслуживание жилфонда УК в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, противопожарного режим, техники безопасности.

Проводит анализ технического состояния жилфонда УК, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилфонда, расширению видов оказываемых услуг.

Внедряет ресурсосберегающие технологии.

Разрабатывает:

- требования по качеству содержания и ремонта жилфонда УК;

- рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;Организует:

- прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилфонда УК.

Опыт работы в сфере ЖКХ