ОГБУ «ТОЦИК»

• осуществлять сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, характеризующей функционирование рынка объектов недвижимости, в том числе его специфические особенности;
• осуществлять сбор и анализ информации о макроэкономической среде объектов недвижимости, в том числе: социально - экономическое состояние Российской Федерации, социально - экономическое состояние и тенденции развития субъекта Российской Федерации, муниципального образования, территории, в границах которой проводится государственная кадастровая оценка;
• осуществлять сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости;
• уточнять ценообразующие факторы, в том числе о фактическом использовании земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) с выездом на местность (при необходимости);
• формировать и, вести оперативное администрирование базы данных рынков недвижимости, в том числе данных рыночной информации и сведений о ценообразующих факторах, оказывающих влияние на стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости, используемых для государственной кадастровой оценки земель и оценки иных объектов недвижимости;
• проводить проектирование программного обеспечения для целей оценки объектов недвижимости;
• проводить первичное ценовое зонирование на основании мониторинга рынка недвижимости; установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цени величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости, визуализацию ценового зонирования;
• проводить разработку геоинформационной системы или модернизацию (совершенствование) существующей системы (в перспективе) и систематизациюи структурирование геоинформационных данных;
• составлять запросы в федеральные органы исполнительной властии подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации для получение сведений о значениях характеристик объектов недвижимости;
• участвовать в подготовке материалов для проведения работ по кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Томской области в части подготовки и анализа материалов по различным сегментам рынка недвижимости;
• готовить аналитические материалы и отчеты по различным сегментам рынка недвижимости;
• формировать и систематизировать полученную в ходе выполнения работ документацию в соответствии с Регламентом ведения и хранения материалов по государственной кадастровой оценке;
• участвовать в работе по верификации данных об объектах недвижимости, указанныхв перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

• Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени:

• продолжительность рабочей недели – 5 дней, 40 часов; рабочий день с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), перерыв на обед с 13-00 до 13-45 (в пятницу до 14-00); есть оборудованное помещение для приема пищи;

  количество выходных дней в неделю – 2 (суббота, воскресенье).

  Выплата заработной платы 2 раза в месяц.

• высшее профессиональное образование и (или) профессиональную переподготовкув областях, перечень которых устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки;
• специальность, направления подготовки: оценочная деятельность, математикаи механика, компьютерные и информационные науки, науки о земле, биологические науки, архитектура, техника и технологии строительства, информатика и вычислительная техника, информационная безопасность, прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, сельское, лесное и рыбное хозяйство, экономика и управление, юриспруденция, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

• определять кадастровую стоимость объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
• осуществлять сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости;
• определять кадастровую стоимость ранее учтенных объектов недвижимости, вновь учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
• давать разъяснение результатов определения кадастровой стоимости;
• рассматривать обращения, связанные с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• обеспечивать хранение копий документов и материалов, использованных при определении кадастровой стоимости в соответствии с Регламентом ведения и хранения материалов по государственной кадастровой оценке и номенклатурой дел Учреждения;
• обеспечивать хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости в соответствии с Регламентом ведения и хранения материалов по государственной кадастровой оценке и номенклатурой дел Учреждения;
• проводить представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информацию о данных рынка недвижимости;
• проводить предоставление копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении уполномоченным государственным органам по их требованию;
• проводить предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информацию, необходимую для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
• проводить предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
• составлять отчеты по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости;

родолжительность рабочей недели – 5 дней, 40 часов; рабочий день с 9-00 до 18-00 (в пятницу до 17-00), перерыв на обед с 13-00 до 13-45 (в пятницу до 14-00); есть оборудованное помещение для приема пищи;

количество выходных дней в неделю – 2 (суббота, воскресенье).

Выплата заработной платы 2 раза в месяц.

• высшее профессиональное образование и (или) профессиональную переподготовку в областях, перечень которых устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки;
• специальность, направления подготовки: оценочная деятельность, математика и механика, компьютерные и информационные науки, науки о земле, биологические науки, архитектура, техника и технологии строительства, информатика и вычислительная техника, информационная безопасность, прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия, сельское, лесное и рыбное хозяйство, экономика и управление, юриспруденция;
• опыт работы, связанный с определением кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости, не менее трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение и осуществлять профессиональную деятельность, связанную с определением стоимости объектов недвижимости, в течение трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение.

3.1. Планирование кадастровых работ, в том числе:

3.1.1. определение состава кадастровых работ на объекте недвижимости, распределение работ между исполнителями (инженерами, техниками);

3.1.2. составление комплексных планов-графиков выполнения кадастровых работ;

3.1.3. участие в подготовке технического задания, договора подряда на выполнение кадастровых работ, сметной документации;

3.1.4. сбор исходных данных по объектам недвижимости;

3.1.5. взаимодействие с органами государственной власти по техническим и правовым вопросам и пр.

2.2. Кадастровый инженер должен знать:

2.2.1. структуру Учреждения;

2.2.2. структуру органов исполнительной власти и местного самоуправления;

2.2.3. основы экономики, организации производства, труда и управления;

2.2.4. основы трудового законодательства;

2.2.5. нормативно-правовые акты, методические документы в сфере кадастровой деятельности, государственной регистрации недвижимости, землеустройства, градостроительства, охраны окружающей среды и иных и смежных областей знаний;

2.2.6. основы геодезии, картографии, технической инвентаризации объектов капитального строительства, землеустройства, территориального планирования, инженерного обустройства территории, градостроительства и планировки территории, лесоустройства и др;

2.2.7. геоинформационные и кадастровые информационные системы;

2.2.8. требования, предъявляемые к качеству картографических материалов;

2.2.9. современную программную продукцию по разработке картографических материалов;

2.2.10. системы геодезических координат;

2.2.11. методы картографии;

2.2.12. топографические условные знаки;

2.2.13. условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций;

2.2.14. типологию зданий и сооружений;

2.2.15. основные конструктивные решения и элементы зданий и сооружений;

2.2.16. основы технической инвентаризации зданий и сооружений;

2.2.17. основы проектирования зданий и сооружений;

2.2.18. требования, предъявляемые к качеству картографических материалов и чертежей объектов капитального строительства;

2.2.19. современную программную продукцию по разработке картографических материалов и чертежей объектов капитального строительства;

2.2.20. условные знаки в области строительного проектирования;

2.2.21. современное специализированное программное обеспечение (программные средства формирования межевых планов, программные средства формирования технических планов и актов обследования, программные средства формирования карта-планов территорий);

2.2.22. нормативно правовые акты, регулирующие деятельность по хранению архивных документов, в том числе Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 31.03.2015 N 526 «Об утверждении правил организации хранения, комплектования, учета и использования документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях», Постановление Администрации Томской области от 28.09.2016 № 320а «О реализации на территории Томской области отдельных положений Федерального закона «О кадастровой деятельности» (вместе с «Положением о порядке хранения, использования учетно-технической документации, предоставления копий такой документации и содержащихся в ней сведений, взимания и возврата платы за ее предоставление»), локальные нормативные акты, положения, инструкции и т.д. по ведению архивного дела и.т.д.